Что делает старшая по дому в многоквартирном доме


Старшая по дому – важная и ответственная должность в многоквартирном доме. Этот человек выполняет ряд функций, направленных на поддержание порядка и комфортного проживания жильцов. Задачи старшей по дому могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и требований управляющей компании, но существуют некоторые обязательные обязанности, которые выполняют практически все старшие по дому.

Одной из основных функций старшей по дому является контроль за порядком на территории дома. Она следит за чистотой подъездов, поддерживает в порядке входные двери, размещает объявления и информацию для жильцов. Благодаря этому жильцы всегда будут иметь актуальную информацию о проводимых работах, планах и событиях в своем доме. Кроме того, старшая по дому контролирует общий состояние подвала, лифтов и других общественных помещений.

Старшая по дому также занимается расселением новых жильцов. Ей предстоит встречать новоприбывших, проводить необходимые формальности и давать им первую информацию о правилах проживания в доме. Она может также помогать жильцам в решении различных бытовых вопросов, например, связанных с ремонтом или снабжением коммунальными услугами. Благодаря своей активности и внимательности она создает атмосферу доверия и сотрудничества среди жильцов, способствуя комфортному и гармоничному сосуществованию.

Обеспечение чистоты и порядка в подъезде

Старшая по дому осуществляет регулярную уборку подъезда, включая мойку пола, протирку пыли, вынос мусора и прочие необходимые работы по поддержанию чистоты. Она также следит за состоянием мусоропровода и временно хранит мусор перед вывозом.

Для обеспечения чистоты и порядка в подъезде старшая по дому контролирует соблюдение правил эксплуатации жильцами, например, запрещает оставлять вещи и мусор в общих помещениях, размещать рекламу или оставлять грязные следы на стенах.

Также старшая по дому отвечает за исправное состояние и чистоту общественных помещений в подъезде, включая лестничные площадки, электрические осветительные приборы и двери. Она своевременно сообщает о выявленных повреждениях или неисправностях домоуправлению, чтобы были приняты соответствующие меры по ремонту или замене.

Обеспечение чистоты и порядка в подъезде является важным моментом в деятельности старшей по дому, так как уход за общими пространствами напрямую влияет на комфорт и безопасность жильцов многоквартирного дома.

Контроль за работой домофона и лифта

Старшая по дому должна следить за тем, чтобы домофон всегда функционировал исправно. Она должна проверять работу всех кнопок вызова лифта на каждом этаже и убеждаться, что звук связи между звонящим и жильцом слышим. Также старшая по дому должна регулярно проверять работу видеокамер и аудиосистемы домофона, чтобы обеспечить надежную безопасность входной зоны.

Кроме того, старшая по дому отвечает за контроль за работой лифта. Она должна регулярно проверять все функциональные возможности лифта, включая сигнализацию, освещение и работу дверей. В случае выявления неисправностей или неполадок, старшая по дому должна незамедлительно сообщать о них управляющей компании или службе лифтового обслуживания.

Контроль за работой домофона и лифта является важной задачей, ведь от них зависит безопасность и комфортность проживания жильцов. Именно поэтому старшая по дому должна уделять этим аспектам особое внимание и никогда не пренебрегать своими обязанностями.

Поддержание приличного внешнего вида здания

  1. Осмотр фасада здания на предмет наличия повреждений, трещин, сырости или других проблемных мест;
  2. Своевременное устранение выявленных дефектов, проведение ремонтных работ и замены поврежденных элементов;
  3. Уборка и очистка фасада от грязи, пыли, паутины и других загрязнений;
  4. Мытье окон и витрин, чтобы сохранить прозрачность и чистоту стеклянных поверхностей;
  5. Декорирование фасада здания по сезону, украшение фасада к праздникам;
  6. Своевременная уборка снега и льда с крыши, а также очистка желобов и водосточных труб для предотвращения затопления и образования ледяных обломков;
  7. Содержание в порядке и обрезка растений, если они имеются на территории дома;
  8. Поддержание надлежащего состояния придомовой территории и подъездов к дому.

Поддерживая внешний вид здания, старший по дому создает привлекательную и ухоженную атмосферу, способствующую комфортному проживанию жителей и улучшению имиджа жилого комплекса в целом. Также эта функция позволяет предотвращать возможные проблемы и повреждения, связанные с неправильным уходом за экстерьером здания.

Обеспечение безопасности жильцов

Прежде всего, старшая по дому отвечает за обеспечение безопасности жильцов по вопросам пожарной безопасности. Это включает проверку исправности противопожарного оборудования, такого как пожарные извещатели, пожарные щиты, пожарные краны и т.д. Старшая по дому также проводит инструктаж с жильцами по правилам пожарной безопасности и размещает информацию о них на видных местах.

Кроме того, старшая по дому следит за условиями безопасности в общественных зонах и на территории дома. Она проверяет исправность дверей, замков, освещения и других элементов инфраструктуры, которые влияют на безопасность жильцов. В случае обнаружения неисправностей или повреждений, старшая по дому принимает меры к их устранению.

Также одной из функций старшей по дому является контроль за соблюдением правил проживания, которые направлены на обеспечение общественной безопасности в многоквартирном доме. Она следит за соблюдением правил по парковке автомобилей, хранению вещей в общественных местах и другими поведенческими нормами.

В целом, обеспечение безопасности жильцов является одной из главных задач старшей по дому в многоквартирном доме. Она выполняет ряд мероприятий и контрольных действий, которые направлены на предотвращение аварийных ситуаций и на обеспечение общественной безопасности жильцов.

Прием и передача показаний счетчиков коммунальных услуг

Старшая по дому в многоквартирном доме выполняет важную функцию по приему и передаче показаний счетчиков коммунальных услуг. Это включает в себя учет и контроль потребления электроэнергии, воды, газа и других ресурсов жильцами дома.

В обязанности старшей по дому входит регулярное снятие показаний счетчиков, как правило, по определенному графику. Она обходит все квартиры, осуществляет проверку и запись данных в специальные журналы или программы. Для этого старшая по дому имеет доступ в каждую квартиру и должна подписывать акты, подтверждающие прием показаний.

Одной из важных задач старшей по дому является обеспечение точности и достоверности передачи показаний счетчиков коммунальных услуг. Она должна следить за тем, чтобы счетчики были работоспособными, имели пломбы и не подвергались неправомерным воздействиям со стороны жильцов или третьих лиц.

Кроме того, старшая по дому занимается передачей собранных показаний на соответствующие учреждения, отвечающие за расчет и начисление коммунальных платежей. Она обеспечивает своевременную отправку данных, а также сопровождает эту процедуру документами, подтверждающими их достоверность.

Прием и передача показаний счетчиков коммунальных услуг — это ответственная задача, оказывающая прямое влияние на правильность расчета коммунальных платежей и обеспечение справедливости распределения стоимости ресурсов между жильцами. Поэтому старшая по дому должна быть внимательна, аккуратна и исполнять свои обязанности в полном объеме.

Участие в организации и проведении собраний жильцов

Одной из главных задач старшей по дому является информирование жильцов о предстоящих собраниях и сбор запросов и предложений для повестки дня. Она должна своевременно доводить информацию о дате, времени и месте проведения собрания каждому жильцу, а также принимать заявки на включение в повестку дня дополнительных вопросов.

На самом собрании старшая по дому занимает ответственную позицию, помогает организаторам и председательствует при необходимости. Она следит за тем, чтобы все жильцы имели возможность высказать свое мнение, участвовать в голосовании и принимать решения.

Кроме того, старшая по дому отвечает за ведение протокола собрания, в котором фиксируются принятые решения и обсуждаемые вопросы. Она заботится о том, чтобы каждый жильец получил копию протокола и был в курсе принятых решений.

После проведения собрания старшая по дому также отвечает за своевременное исполнение принятых решений. Она следит за выполнением работ или договоров, которые были утверждены на собрании, и контролирует соблюдение правил и норм, установленных жильцами.

Участие старшей по дому в организации и проведении собраний жильцов способствует совместному принятию решений, обеспечивает прозрачность и открытость взаимодействия между жильцами и управляющей компанией. Это позволяет решать проблемы и улучшать качество жизни в многоквартирном доме.

Добавить комментарий

Вам также может понравиться