Сколько метров придомовой территории многоквартирного дома принадлежит собственникам

Собственники многоквартирного дома имеют право на беспрепятственное пользование не только своей жилой площадью, но и придомовой территорией. Но сколько конкретно метров придомовой территории принадлежит каждому собственнику? Этот вопрос является довольно актуальным для многих жителей многоквартирных домов, особенно при покупке недвижимости или возникновении споров о распределении общей территории.

Законодательство Российской Федерации ясно регулирует вопросы, связанные с придомовой территорией. Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на придомовые территории принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме вместе с общим имуществом, к которому относятся дороги, тротуары, парковки, зеленые насаждения и другие элементы.

Однако, распределение придомовой территории между собственниками происходит не всегда пропорционально площади квартиры. Обычно это делается по принципу долевой собственности, когда каждому собственнику принадлежит доля или часть общей придомовой площади дома. Размер указанной доли определяется на собрании собственников, где принимается соответствующее решение о распределении.

Понятие придомовой территории

Понятие придомовой территории включает в себя различные элементы и сооружения, такие как дорожки, тропинки, парковочные места, детские площадки, скамейки, зеленые насаждения и т.д. Эти элементы обеспечивают комфортное проживание и удовлетворение потребностей жильцов.

Собственники многоквартирного дома несут ответственность за поддержание чистоты и порядка на придомовой территории. Они также обязаны выполнять все требования по благоустройству и содержанию данной территории, утвержденные решениями общего собрания собственников.

Доступ на придомовую территорию могут получить только жильцы дома и их гости. Несанкционированное проникновение на территорию запрещено и может повлечь за собой меры правовой ответственности.

Основные правила пользования придомовой территорией

Собственникам многоквартирного дома принадлежит определенная площадь придомовой территории, которую они имеют право использовать. Вся эта общая территория разделена на общедомовую и придомовую территории.

Основные правила пользования придомовыми участками:

• Общий доступ: Все собственники имеют право свободного доступа к общим придомовым территориям, таким как двор, детская площадка и парковка.
• Уход и содержание: За уходом и содержанием придомовой территории должны следить все собственники совместно. На территории дома может быть организовано специальное управляющее общество или хозяйственная служба, которая отвечает за поддержание порядка и уборку.
• Правила по эксплуатации: Придомовая территория предназначена для комфортного проживания всех жильцов. Владельцы квартир обязаны соблюдать правила пользования, установленные домовым договором или регламентом, чтобы избежать конфликтов с соседями и сохранить общий благоустроенный вид территории.
• Места общего пользования: К определенным местам придомовой территории, таким как пандусы для инвалидов, входы в помещения коммунального назначения и т.д., у всех собственников должен быть свободный доступ в соответствии с законодательством. Нарушение этих правил может привести к административным или судебным последствиям.

Соблюдение этих правил помогает создать гармоничную и безопасную среду для всех собственников и проживающих в многоквартирном доме.

Метраж придомовой территории

Обычно придомовая территория включает в себя такие элементы, как:

• Двор дома;
• Подъезды и проходы к дому;
• Парковочные места;
• Зеленые насаждения и цветники;
• Детские и спортивные площадки;
• Барбекю и зоны отдыха;
• И другие элементы благоустройства.

Очень важно понимать, что придомовая территория является общей собственностью всех собственников квартир в данном доме. Это означает, что каждый из собственников имеет право пользоваться всей территорией, обеспечивая при этом ее надлежащее использование и уход.

Для определения метража придомовой территории применяются определенные нормативные акты и правила. Обычно размер придомовой территории прописывается в законодательных актах, которые регулируют использование земельных участков в данном регионе. Также его можно узнать в документах, которые были оформлены при покупке или продаже квартиры в многоквартирном доме.

Обратите внимание, что придомовая территория, как и любая другая собственность, подлежит защите закона. Собственники имеют право на возмещение ущерба, причиненного противоправными действиями третьих лиц, а также на судебную защиту своих прав на придомовую территорию.