rukav22.ru
Организация и проведение общих собраний собственников многоквартирных домов (МКД) является важным аспектом управления жилым комплексом. Одним из ключевых этапов общего собрания является выбор счетной комиссии, которая отвечает за подсчет голосов, проверку доверенностей и протоколирование решений. Но сколько человек должно входить в состав этой комиссии?
Согласно Федеральному закону от 18 июля 2011 года № 190-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», для проведения общего собрания в МКД необходимо образование комиссии из не менее чем пяти лиц среди собственников помещений в данном доме.
Таким образом, установлен минимальный состав счетной комиссии, который должен быть не менее пяти человек. Однако, согласно жилищному законодательству, в обязанности каждого члена комиссии входит подсчет голосов поставленных на голосование вопросов, проверка документов и доверенностей участников собрания, что требует от них определенных навыков и ответственности.
Счетная комиссия общего собрания
Основной задачей счетной комиссии является проверка и подведение финансовых итогов МКД за определенный период времени. Эта комиссия анализирует финансовые документы, включая отчеты о доходах и расходах МКД, акты приема-передачи жилых помещений, а также другие финансовые документы, касающиеся деятельности МКД.
Счетная комиссия также осуществляет проверку правильности расчетов, связанных с оплатой коммунальных услуг и обслуживанием МКД. Она проводит сверку данных, представленных управляющей компанией или РСО, с реально выплаченными суммами и потраченными ресурсами.
Чтобы счетная комиссия могла работать эффективно, она должна состоять из определенного количества членов. В соответствии со стандартами и законодательством, количество членов счетной комиссии должно составлять не менее трех человек. Такой состав комиссии позволит обеспечить надлежащий контроль и предотвратить возможные ошибки или злоупотребления.
Важно отметить, что члены счетной комиссии должны быть независимыми и не иметь финансовых и иных интересов, связанных с деятельностью МКД. Это гарантирует объективность и непредвзятость проверки финансовых операций.
В целом, счетная комиссия общего собрания является неотъемлемой частью управления МКД, обеспечивая прозрачность и ответственность в финансовых операциях. Ее работа позволяет защитить интересы собственников и поддерживать финансовую устойчивость многоквартирного дома.
Состав счетной комиссии
В состав счетной комиссии входят обычно не менее трех и не более пяти человек. Оптимальное количество членов зависит от размера многоквартирного дома, его управления и объема финансовых операций.
Счетная комиссия должна быть независимой от администрации дома и его управляющей организации. Члены комиссии должны отличаться высокой компетенцией в вопросах бухгалтерии, финансов и права.
Члены счетной комиссии избираются собственниками квартир на общем собрании и состоят в ней в течение определенного срока. Часто в составе комиссии есть представители разных категорий собственников, чтобы обеспечить разностороннее взгляды на финансовые вопросы дома.
Важно отметить, что члены счетной комиссии не должны иметь интересов, противоречащих интересам остальных собственников. Они должны быть объективными и независимыми. Также важно, чтобы члены комиссии имели достаточно времени и возможностей для осуществления своих обязанностей.
Следует также учесть, что счетная комиссия может назначать своего председателя, который будет координировать работу комиссии и представлять ее интересы во взаимодействии с другими участниками собрания.
Таблица ниже показывает примерный состав счетной комиссии:
| Должность | ФИО |
|---|---|
| Председатель | Иванов Иван Иванович |
| Член | Петров Петр Петрович |
| Член | Сидорова Елена Васильевна |
Нормативы для счетной комиссии
Согласно действующему законодательству, счетная комиссия должна быть обязательно назначена на общем собрании собственников МКД, и ее количество определяется нормативами:
— В случае когда в доме от 1 до 50 собственников, счетная комиссия может состоять из 3-х человек. Они выбираются в соответствии с решением общего собрания;
— При наличии 51-100 собственников, счетная комиссия должна состоять из 5 человек. Они избираются открытым голосованием на общем собрании собственников;
— Если в доме больше 100 собственников, то состав счетной комиссии определяется решением общего собрания МКД. Однако, количество членов комиссии должно быть не менее 7 человек.
Выбранные в состав счетной комиссии должны быть надежными и непредвзятыми лицами, не имеющими личных интересов в принимаемых решениях. Членам комиссии следует обладать опытом работы с документацией и уметь осуществлять точный подсчет голосов. Они могут быть собственниками или наниматься специалистами по согласованию с общим собранием.
Важно помнить, что точное и честное проведение общего собрания собственников МКД обеспечивается правильно сформированной счетной комиссией, соответствующей законодательным нормам.
Как формируется счетная комиссия
Счетная комиссия общего собрания собственников многоквартирного дома (МКД) играет важную роль в проведении голосований и подсчете голосов на общем собрании. Ее формирование должно быть произведено с учетом определенных правил и нормативов.
Во-первых, счетная комиссия должна быть назначена на открытом обсуждении на общем собрании собственников. Решение о формировании комиссии принимается большинством голосов присутствующих собственников (в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № 354).
Во-вторых, счетная комиссия должна состоять из не менее трех членов. Важно, чтобы в нее входили незаинтересованные лица – те, кто не является членом совета собственников или другим уполномоченным лицом. Это обеспечит независимость комиссии и защитит от возможных манипуляций с результатами подсчета голосов.
Третий важный момент – члены счетной комиссии должны быть избраны по принципу добровольности и свободного выбора. Никто не может быть принужден или назначен на эту позицию. Лучше всего, чтобы члены комиссии сами выразили желание принять в ней участие, их кандидатуры выдвинул собственник или представитель собственников.
Четвертое, в состав счетной комиссии должен войти председатель и его заместитель. Они выбираются из числа членов комиссии на общем собрании исключительно большинством голосов.
Счетная комиссия не может быть сформирована из одного человека, двух или только представителей совета собственников. Ее состав должен быть достаточным для обеспечения объективности и проверки результатов голосования на общем собрании.
Формирование счетной комиссии является важным этапом подготовки и проведения общего собрания собственников. Правильное формирование комиссии обеспечивает прозрачность процесса подсчета голосов и уверенность в достоверности результатов голосования.
Как определить количество членов
Определение числа членов счетной комиссии основывается на соответствующих нормативных актах и документах, которые регулируют деятельность собственников МКД. Обычно, количество членов счетной комиссии определяется пропорционально количеству квартир в многоквартирном доме. Чем больше квартир, тем больше членов комиссии требуется для эффективной работы.
Кроме того, необходимо учитывать размер и специфику МКД, а также объем работы, которая выполняется счетной комиссией. Если дом имеет большую площадь, множество потребителей коммунальных услуг, и требуется проводить сложные процедуры, то, вероятно, потребуется большее количество членов комиссии.
Также следует учитывать, что члены счетной комиссии должны иметь достаточно времени и навыков для выполнения своих обязанностей. Необходимо выбирать ответственных и грамотных собственников, которые готовы вкладывать свое время и усилия в работу комиссии.
Важно принять во внимание интересы и потребности собственников МКД при определении числа членов счетной комиссии. Для этого можно провести консультации и голосования среди собственников, чтобы определить их предпочтения и мнения по этому вопросу. Таким образом, можно достичь консенсуса и определить оптимальное количество членов счетной комиссии.