rukav22.ru
Счетная комиссия — это важный орган, который возглавляет подсчет голосов и подведение итогов голосования на общем собрании собственников многоквартирного дома. Точное количество людей, входящих в комиссию, зависит от многих факторов, таких как размер дома, количество жильцов и особенности управления домом.
Выделение доверенных лиц в этой комиссии имеет свои особенности. Согласно законодательству, в счетной комиссии должны быть представлены все заинтересованные стороны: как правило, обязательно включение представителей управляющей компании, но также допускается участие представителей собственников.
Определенный процент обязательного участия собственников может быть установлен локальными нормативными актами, например, Регламентом общего собрания. Однако, в большинстве случаев, комиссия формируется из нечетного числа лиц (например, 3 или 5) для исключения возможности паритета голосов. Особое внимание следует уделять независимости этих лиц от других участников собрания.
Счетная комиссия общего собрания
Счетная комиссия общего собрания собственников многоквартирного дома играет важную роль в контроле за деятельностью управляющей компании или ТСЖ. Ее задача заключается в подсчете голосов и определении результатов голосования на общем собрании.
В соответствии с законодательством количество членов счетной комиссии определяется уставом дома или же решением общего собрания собственников. Обычно комиссия состоит из 3-5 человек. Однако, несмотря на минимально допустимое количество, рекомендуется выбрать более 3х членов комиссии, чтобы обеспечить более объективный и независимый подсчет голосов.
Члены счетной комиссии должны быть независимыми от управляющей компании или ТСЖ, чтобы исключить возможность манипуляций с результатами голосования. Они не могут быть собственниками или уполномоченными представителями более чем одной квартиры в данном доме.
Счетная комиссия проводит свою работу во время общего собрания, следит за правильным процессом голосования, подсчитывает голоса, составляет протокол о результатах голосования. Кроме того, комиссия может проверять данные по прописке собственников квартир, проверять наличие доверенностей у уполномоченных представителей и прочие факторы, влияющие на процесс голосования.
Результаты работы счетной комиссии после общего собрания излагаются в протоколе, который является основанием для принятия решений и дальнейших действий собственников дома.
Собственников многоквартирного дома:
Согласно законодательству, состав счетной комиссии определяется непосредственно на общем собрании. В некоторых регионах иностранные граждане, а также юридические лица, могут принимать участие в работе комиссии. Однако, в большинстве случаев, в счетную комиссию входят только собственники квартир в многоквартирном доме.
Важно отметить, что состав комиссии должен быть достаточным для осуществления ее функций. Количество членов счетной комиссии может варьироваться в зависимости от размера многоквартирного дома и количества собственников. Однако, в большинстве случаев, комиссия состоит из трех членов.
Члены комиссии должны быть независимыми от администрации многоквартирного дома и выступать в интересах всех собственников. Им следует обладать достаточными знаниями и опытом, чтобы качественно выполнять свои обязанности.
Основной задачей счетной комиссии является подсчет голосов на общем собрании и проверка корректности голосования. Комиссия также занимается составлением протокола общего собрания, который подлежит утверждению собственниками квартир.
Таким образом, счетная комиссия является важным органом на общем собрании собственников многоквартирного дома. Ее роль заключается в контроле за голосованием и учете интересов всех собственников. Правильный и независимый состав комиссии является гарантом справедливого принятия решений на общем собрании.